Les trois types de mandat
Le mandat simple :
Le mandat simple est le mandat possédant le niveau d’engagement le plus faible. En effet il vous laisse la possibilité de confier la vente de votre bien à autant d’agence que vous le souhaitez, de le vendre par vos propres moyens ou de le confier à un ou plusieurs autres tiers.
Il faut toutefois garder à l’esprit que ce mandat, bien qu’étant extrêmement souple, n’est pas forcement le plus efficace. En effet il a souvent pour conséquence une surexposition du bien et une multiplication de sa présence notamment sur internet.
De plus il faut noter que ce mandat étant ouvert à la concurrence, la communication est moins précise qu’avec les autres types de mandats, et donc ne permet pas forcement de cibler de façon optimale les clients intéressés.
Le mandat de vente succès ou semi-exclusif :
Le mandat semi-exclusif est sûrement l’un des meilleurs mandats pour vendre votre bien. En effet avec ce dernier vous confiez la vente de votre bien à une seule agence. Cependant vous gardez la possibilité de le vendre par vous-même ou par l’intermédiaire de votre notaire.
Ce mandat, à la croisée des chemins, vous permet de garder une grande liberté tout en assurant à l’agence immobilière un niveau de confiance permettant de mettre à votre disposition une gamme de services les plus larges et les plus adaptés à votre bien.
Le mandat exclusif :
Comme son nom l’indique, dans le mandat exclusif, seule l’agence figurant sur le mandat est habilitée à vendre le bien pendant la durée du contrat. Aucune autre agence ne peut être désignée par le propriétaire. Le mandat exclusif est généralement signé pour une durée de 3 mois.
Cependant chez « Art et Pierre Immobilier », toujours dans le souci de mettre vos attentes au centre de nos priorités, nous vous proposons de choisir la durée de ce mandat, 1 mois, 2 mois ou 3 mois en fonction de votre volonté.
Ce mandat permet à l’agence de mettre au service de la vente de votre bien la puissance de communication permettant de garantir au bien une visibilité optimale ainsi que tous les services premium que nous proposons. Il permet également de n’avoir qu’un seul intermédiaire lors de la vente et de maîtriser au mieux l’exposition à la communication de votre bien.
A noter :
Art et Pierre Immobilier vous recommande l’utilisation de mandat exclusif ou semi-exclusif :
Avantages :
Clarté dans la communication, un seul interlocuteur, un seul prix.
Vous vous appuyez sur un professionnel compétant et évitez des contraintes liées à la vente.
Vous n’avez qu’un seul interlocuteur pour organiser les visites. Et contrairement aux idées reçues, la multiplication des agences n’augmente pas le nombre de clients potentiels mais les dilue sur plusieurs agences qui connaissent peut être moins bien votre bien.
La vente s’effectuant dans une tranquillité relative, les profils sélectionnés lors des visites sont très contrôlés, la situation financière de ces derniers étant validée.
Vente plus rapide qu’avec un mandat simple.